Céline Morin-Dayron – Expert Judiciaire

Céline Morin-Dayron

Expert judiciaire
près la Cour d’Appel de Bordeaux

Qui suis-je ?

Titulaire d’une Maîtrise en Droit des Affaires,
d’un Master 2 en Droit et Politique de l’Habitat et forte d’une expérience de plusieurs années dans le secteur de l’immobilier, je suis expert de justice en immobilier, près la Cour d’Appel de Bordeaux.

Membre de :

  • l’UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier),
  • la CEIF (Chambre des Experts Immobiliers de France),
  • la CEJB (Compagnie des Experts de Justice près la Cour d’Appel de Bordeaux).

Je suis formée régulièrement auprès de ces organisations.

Secteurs d’interventions

En ma qualité d’expert de justice en immobilier, j’interviens dans deux secteurs :

  • Estimations immobilières :
    • Valeurs vénales et locatives des immeubles : locaux d’habitation, locaux commerciaux, locaux professionnels, fonds de commerce, bâtiments industriels, bâtiments agricoles, terrains, terres.
    • Préjudices.
    • Indemnités.
  • Administration de biens immobiliers : Gestion d’immeubles en difficultés, différends entre propriétaire bailleur et locataire.
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C.18. Estimations immobilières

  • C.18.1. Estimations immobilières matérielles : valeurs vénales de murs, terrains non agricoles, indemnité d’expropriation, droits réels immobiliers.
  • C.18.2. Estimations immobilières immatérielles : valeurs locatives, indemnités d’éviction ou d’expropriation, de fonds de commerce et d’entreprises.
  • C.18.3. Droits sociaux à prépondérance immobilière.
  • C.18.4. Préjudices immobiliers.

C.19. Gestion d’immeuble et de copropriété

  • C.19.1. Administration d’immeuble et de copropriété, baux d’habitation, commerciaux, professionnels.
  • C.19.2. Répartition des charges – États descriptifs de division.

Contextes d’interventions

J’interviens tant à l’amiable que dans un contexte judiciaire, à la demande :

  • des professionnels de la justice : avocat, notaire, mandataire judiciaire.
  • des professionnels de l’immobilier : agent immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, gestionnaire locatif.
  • de toute personne concernée par une question immobilière, qu’il y ait litige ou non et qu’il s’agisse d’un local d’habitation, un local professionnel, un terrain, des terres agricoles, des bâtiments industriels, des bâtiments agricoles, etc.
  • du Juge, dans le cadre d’une expertise judiciaire.
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Compétences & Indépendance

De par ma formation et mon expérience, je dispose des compétences nécessaires pour garantir un travail de qualité et d’une totale indépendance dans le respect et suivant les recommandations de la « Charte de l’expertise en évaluation immobilière »

Missions

Cliquez sur les flèches ou les intitulés ci-dessous pour afficher le détail

Liquidation de succession, de régime matrimonial, d’indivision – Procédures collectives – Litige lié au bail

Définition du profit subsistant, de l’indemnité d’occupation, de la valeur de mise à prix en cas de licitation, de l’indemnité d’éviction.

Évaluation de préjudices

Abus de droit, perte de jouissance.

Respect du formalisme

Règlement de copropriété, assemblée générale de copropriété, actes relatifs aux ASL, compromis de vente, baux.

Administration judiciaire des syndicats de copropriétaires

Gestion d’immeubles en difficultés.

Appréciation de répartition des charges de copropriété et de comptes de gestion locative

Définition des parties communes et privatives, imputation des charges, clés de répartition.
Comptes de gestion locative : litiges entre administrateur de biens, propriétaire, locataire.

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29, rue du port
16100 COGNAC

celinemorin.expertise@gmail.com
06 58 52 57 90